06 января 2004 г.
Исполнитель
Неподбереза С. В.
ДОГОВОР аренды автомобиля у физического лица - субъекта предпринимательской деятельности
г.
Киев
"15"октября
2002 г.
Глебов Иван Кириллович.(Ф. И. О. гражданина)именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ВАТ «Большевик»
(наименование предприятия)
именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице директора
Лесового Алексея Николаевича.
(Ф. И. О.)
действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование легковой автомобиль:
- марка автомобиля
"Жигули" ВАЗ 2109:
-гос. номерной знак
Я А № 32-48:
-год выпуска
1998:
-
№ кузова
143150;
-
№ двигателя
83445:
-
№ шасси
639013:
-стоимость автомобиляна момент передачи - 13 000 гривен согласно акту оценки № АП-538/9 от 11.10.02 г.
2. Порядок передачи и возврата автомобиля
2.1. Указанный в пункте 1.1 автомобиль Арендодатель должен передать Арендатору в течение I дней с момента подписания настоящего Договора.
2.2. Передача автомобиля в аренду оформляется актом приема-передачи.
2.3. Автомобиль должен быть возвращен Арендодателю по истечении срока аренды, указанного в п. 6.1 настоящего Договора, в течение 1_ дней в исправном состоянии, с учетом нормального износа, происшедшего в период эксплуатации арендованного автомобиля.
2.4. Факт возврата автомобиля Арендодателю оформляется актом приема-передачи.
3. Арендная плата
3.1. За пользование автомобилем Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере
360грн. в месяц.
3.2. Арендная плата ежемесячно до
/0-гочисла месяца, следующего за отчетным, перечисляется Арендатором в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя №
2700354450в
ЗАО КБ "Приватбанк". отд. № 7.
3.3. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон. Если соглашение не достигнуто, Договор подлежит досрочному расторжению ссоблюдением условий, предусмотренных в п. 2.3 настоящего Договора.
4. Обязанности сторон
4.1. Арендодатель обязан:
- передать в аренду автомобиль в технически исправном состоянии в установленные сроки;
- представить Арендатору необходимые документы на арендуемый автомобиль технический паспорт и необходимые принадлежности (________);
- самостоятельно и в установленные сроки производить уплату налога с владельцев транспортных средств;
- за свой счет застраховать автомобиль на срок аренды.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать автомобиль в соответствии с условиями Договора и его назначением для административного обслуживания;
- своевременно производить арендные платежи;
- за свой счет производить техническое обслуживание, текущий ремонт и технический осмотр автомобиля;
- обеспечивать сохранность автомобиля;
- производить за свой счет заправку автомобиля ГСМ;
- устранять последствия аварий и повреждений автомобиля, которые возникли во время эксплуатации его Арендатором;
- возвратить автомобиль по истечении срока действия настоящего Договора в исправном состоянии.
4.3. Арендатор имеет право сдавать автомобиль в субаренду только при наличии письменного согласия Арендодателя.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора.
5.2. В случае просрочки передачи автомобиля в аренду Арендодатель уплачивает штраф Арендатору в сумме
100 гривен,который удерживается из арендной платы.
5.3. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере
0,02
% от суммы долга за каждый день просрочки путем ее перечисления вместе с суммой арендной платы согласно п. 3.2 настоящего Договора.
5.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения условий Договора.
6. Срок действия Договора
6.1. Срок действия Договора устанавливается: с "15" октября 2002 г. по "15"апреля
2003 г.
6.2. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно:
- при соглашении сторон;
- согласно п. 3.3 Договора;
- по другим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Украины, с возмещением причиненных убытков.
7. Прочие условия
7.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
7.2. Настоящий Договор составлен в 2 подлинных экземплярах - по одному для каждой из сторон.
7.3. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном порядке.
8. Юридические адреса сторон:
8.1. Арендодатель:
Глебов Иван Кириллович. ИН 1789200101 (Ф. И. О.)
49120, г. Киев, ул. Передовая, 13/3(адрес)
Свидетельство о государственной регистрации СПД-физического лица от 16.02.01 г. № 7.3871 Выдано Индустриальным исполкомом г. Днепропетровска(сведения о паспорте, серия, номер, когда и кем выдан, место прописки)
8.2. Арендатор:
ВАТ «Большевик», т. 421-14-69(наименование предприятия)ул. Ставропольская 23(адрес)
49094 г. Киев, код 24826521
Арендодатель:
Глебов
Арендатор:
Лесовой(подпись) (подпись) м. п.
IV Анализ операций по оперативной финансовой аренде (лизинга) на предприятии ВАТ «Большевик»
Данный раздел посвящен вопросуиспользования, напримере
ВАТ «Большевик», украинскими предприятиями такой разновидности аренды как финансовый и оперативный лизинг. Основные данные, которые характеризуют деятельность предприятия, приведенныевтаблице
6.
В разделеприводятсярасчетыкоторыеиллюстрируют преимущества для ВАТ «Большевик» преимущества именно лизинга основных средств, а неприобретенияихвкредит. Работа состоит из пяти разделов.
Вкоторыхпоследовательно анализируютсявопросиспользования предприятием основных средств приобретенных на условиями аренды.
Таблица 6
Основные финансово – экономические показатели деятельности
ВАТ «Большевик»
|
Показатели
|
На конец 2002года
|
На конец 2003года |
Абсолютное отклонение |
|
1
|
2
|
3 |
4 |
1. Уставной капитал, тыс. грн. |
3500
|
4000 |
500 |
|
2. Дебиторская задолженность, тыс. грн.
|
200
|
850 |
650 |
|
3. Нераспределенные прибыли, тыс. грн.
|
1000
|
1600 |
600 |
|
3. Кредиторская задолженность, тыс. грн.
|
950
|
800 |
-150 |
|
4. Денежные средство, тыс. грн.
|
400
|
90 |
-310 |
|
5. Остаточная стоимость основных средств, тыс. грн.
|
2400
|
2900 |
500 |
|
6.
Средняячисленность работающих,чел.
|
169
|
201 |
32 |
|
7. Выручка от реализации услуг
|
11000
|
12000 |
1000 |
|
8. Фондоотдача (гр.7: гр.5)
|
4,58
|
4,14 |
-0,14 |
4.1. Анализ эффективности оперативной аренды
Оперативная аренда автотранспорта на сегодняшний деньестьдовольно распространенной хозяйственной операцией. Так напримере
ВАТ «Большевик» рассмотрим в чем являются преимущества оперативной аренды в сравнении с приобретением основных средств с помощью банковского кредита.
Оперативная аренда автотранспорта представляет собой хозяйственную операцию,котораяпредусматривает передачуарендаторуправапользованияосновными фондами за платусобязательным их возвращением после окончаниясрокадействия договора.
Передача ивозвращенияарендованных транспортных средств, как рассматривалось выше, оформляются актами приема-передачи, на основаниикоторыхарендованный автотранспорт в бухгалтерском учетезачисляетсяарендатором на внебалансовый счет 01 "Арендованные необратимые активы" по стоимости, указанной в договоре аренды.
Всроки, определенные договорами аренды, арендатор выплачивает арендодателям плату запользованиеарендованным автотранспортом (арендную плату). Суммы НДС, которые входят всоставарендной платы, арендатор при наличии налоговых накладных арендодателей имеет право включитьвналоговый кредит.
В начале своей деятельности ВАТ «Большевик» столкнулсястакой проблемой как выбор вариантафинансированияприобретенияосновных средств (а в нашем случае это будут грузовые и легковые автомашины, так как деятельность предприятия,котороеанализируется включает авто перевозки).
Исходные условия для сравнения эффективности оперативной аренды в сравнении с банковским кредитом приведены в таблице 7.
Ниже в таблице 8 и 9, приведена сравнительная характеристикадвухвариантов финансирования за счет заемных средств:приобретенияоборудованиявлизинг на условиях оперативной аренды на 3годаисиспользованием кредита.
Таблица 7
Исходные условия для сравнения эффективности оперативной аренды в сравнении с банковским кредитом
1. Объект лизинга |
Автомобили
|
|
2. Стоимость объектализинга
|
100 000 $
|
|
3. Срок службы объектализинга
|
3года
|
|
4.
Сроккредита
|
36 месяцев
|
|
5. Сумма кредита
|
70% стоимости автомобилей
|
|
6. Ставка по кредиту
|
16%
|
Таблица 8
Анализ финансирования за счет кредита
Месяцы | |
1
|
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1.
Финансирование
|
100000
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
2. Авансовый платеж
|
-30000
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
3.
Погашениякредита
| |
-1527,66
|
-1548,03 |
-1568,67 |
-1589,6 |
-1610,78 |
-1632,26 |
|
4. Проценты по кредиту
| |
-933,33
|
-912,96 |
-892,32 |
-871,41 |
-850,21 |
-828,74 |
|
5. Окончательная стоимость
|
83333,33
|
82341,27 |
81349,21 |
80357,14 |
79365,8 |
78373,02 |
77380,95 |
|
6. Амортизация
| |
992,06
|
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
|
7. Выплаты по кредиту
|
2460,99
|
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
|
8. Остаток долга
|
70000
|
68472,34 |
66924,31 |
653555,6 |
63766,1 |
62155,3 |
60523,03 |
|
Месяцы
|
7
|
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
|
1.
Финансирование
|
0
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
2. Авансовый платеж
|
0
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
3.
Погашениякредита
|
-1654,02
|
-1676,07 |
-1698,42 |
-1721,07 |
-1744,1 |
-1767,27 |
-1790,83 |
|
4. Проценты по кредиту
|
-806,97
|
-784,92 |
-762,57 |
-739,93 |
-716,98 |
-693,73 |
-670,16 |
|
5. Окончательная стоимость
|
76388,89
|
75396,83 |
74404,76 |
73412,7 |
72420,6 |
71428,57 |
70436,51 |
|
6. Амортизация
|
992,06
|
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
|
7. Выплаты по кредиту
|
2460,99
|
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
|
8. Остаток долга
|
58869,01
|
57192,94 |
55494,52 |
53773,45 |
52029,4 |
50262,2 |
48471,34 |
|
Месяцы
|
14
|
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
|
1.
Финансирование
|
0
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
2. Авансовый платеж
|
0
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
3.
Погашениякредита
|
-1814,71
|
-1838,9 |
-1863,42 |
-1888,27 |
-1913,5 |
-1938,96 |
-1964,81 |
|
4. Проценты по кредиту
|
-646,28
|
-622,09 |
-597,57 |
-575,72 |
-547,55 |
-522,03 |
-496,18 |
|
5. Окончательная стоимость
|
69444,44
|
68452,38 |
67460,32 |
66468,25 |
65476,1 |
64484,13 |
63492,06 |
|
6. Амортизация
|
992,06
|
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
|
7. Выплаты по кредиту
|
2460,99
|
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
|
8. Остаток долга
|
46656,63
|
44817,73 |
42954,31 |
41066,04 |
39152,6 |
37213,64 |
35248,83 |
|
Месяцы
|
21
|
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
|
1.
Финансирование
|
0
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
2. Авансовый платеж
|
0
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
3.
Погашениякредита
|
-1991,01
|
-2017,55 |
-2044,46 |
-2071,71 |
-2099,3 |
-2127,33 |
-215555,7 |
|
4. Проценты по кредиту
|
-469,98
|
-443,44 |
-416,54 |
-389,28 |
-361,65 |
-333,66 |
-305,3 |
|
5. Окончательная стоимость
|
62500
|
61507,94 |
60515,87 |
59523,81 |
58531,7 |
57539,68 |
56547,62 |
|
6. Амортизация
|
992,06
|
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
|
7. Выплаты по кредиту
|
2460,99
|
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
|
8. Остаток долга
|
33257,82
|
31240,26 |
29195,81 |
27124,09 |
25024,8 |
22897,43 |
20741,73 |
|
Месяцы
|
28
|
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
|
1.
Финансирование
|
0
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
2. Авансовый платеж
|
0
|
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
3.
Погашениякредита
|
-2184,44
|
-2213,56 |
-2243,08 |
-2272,98 |
-2303,3 |
-2334 |
-2365,12 |
|
4. Проценты по кредиту
|
-276,56
|
-247,43 |
-217,92 |
-188,01 |
-157,7 |
-126,99 |
-95,87 |
|
5. Окончательная стоимость
|
555555,56
|
54563,49 |
53571,43 |
52579,37 |
51587,3 |
50595,24 |
49603,17 |
|
6. Амортизация
|
992,06
|
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
992,06 |
|
7. Выплаты по кредиту
|
2460,99
|
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
2460,99 |
|
8. Остаток долга
|
18557,3
|
16343,74 |
14100,66 |
11827,68 |
9524,39 |
7190,39 |
4825,27 |
